[부천시 춘의동 아파트] 경기도 부천시 부천로245번길 33, 101동 경매컨설팅 <2023타경46058> 경기도 아파트 경매

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[경기도 부천시 아파트경매] 경기도 부천시 부천로245번길 33, <2023타경46058>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 부천시 부천로245번길 33,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원 부천지원(2023타경46058)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 410,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 410,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경46058 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 1계 ☎ 032-325-0127
소 재 지	경기도 부천시 부천로245번길 33, 101동 1층라-101호 (춘의동,춘의동우민늘사랑아파트) 지도 보기				인천지방법원 부천지원 1계 ☎ 032-325-0127
사건번호	2023 타경 46058	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	410,000,000원	채 권 자	하OOO	사건접수일	2023.09.18
최저입찰가	(100%) 410,000,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2023.09.19
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.30
경매청구금	121,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	63.47㎡(19.20평)	토지면적	28.69㎡(8.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	부천로245번길 33	8822.6 분의 28.69	28.69㎡ (8.68평)
건물	부천로245번길 33	1층라-101호 (춘의동,춘의동우민늘사랑아파트) 철근콘크리트구조	63.4692㎡ (19.20평)

진행

2024-03-05 변경

(100%) 410,000,000원

2024-04-09 변경

(100%) 410,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제라-101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 8미터, 서측과 남측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
하OO	전부				5,000,000		2023.03.16.- 2025.03.15.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
통칭 '104동 101호'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
경비실 소장(60대 남자)에 의하면 단지 전체가 101동이라고 말함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-04-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 410,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 121,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.17.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	483,545,455원	386,463,873원	79.92 %	1.6회
6개월	52건	477,311,538원	379,816,976원	79.45 %	1.6회
12개월	90건	499,846,667원	389,137,419원	77.96 %	1.7회